NƠXH IEC Residences Quy Nhơn: Nhiều điều khoản hợp đồng không đúng quy định
(VNF) - Thanh tra Sở Công thương tỉnh Bình Định phát hiện hợp đồng mua bán NOXH của CTCP Đầu tư xây dựng Cơ điện IEC còn tồn tại một số điều khoản không được phép quy định trong hợp đồng giao kết với người tiêu dùng.
Thanh tra Sở Công thương tỉnh Bình Định đã công khai kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật chuyên ngành về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong hoạt động mua bán căn hộ chung cư. Thời điểm kiểm tra từ ngày 24/3/2025 đến ngày 2/4/2025.
Đoàn thanh tra đã tiến hành thanh tra tại Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Cơ điện IEC (gọi tắt Cơ điện IEC), là chủ đầu tư dự án nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (tên thương mại là IEC Residences Quy Nhơn); địa chỉ tại khu CC-09, KĐT Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Kết luận của Thanh tra Sở Công thương nêu rõ, hợp đồng mua bán nhà ở xã hội (gọi tắt hợp đồng IEC) còn tồn tại một số điều khoản không được phép quy định trong hợp đồng giao kết với người tiêu dùng, hợp đồng mẫu, điều khoản giao dịch chung.

Cụ thể, điều khoản hợp đồng IEC có quy định “Bên bán được phép tiếp cận căn hộ không phải thông báo cho bên mua biết trước trong trường hợp bất khả kháng để xử lý vấn đề hỏa hoạn hoặc ngập nước”, Thanh tra Sở Công thương cho rằng hợp đồng quy định liệt kê trường hợp bất khả kháng bao gồm vấn đề xử lý vấn đề ngập nước là không phù hợp với định nghĩa sự kiện bất khả kháng quy định tại Bộ Dân sự năm 2015.
Tiếp đến tại điều khoản của hợp đồng IEC quy định nghĩa vụ của bên mua là “không tham gia khiếu kiện, khiếu nại tập thể”, Thanh tra Sở Công thương cho rằng điều khoản này thuộc trường hợp quy định điều khoản không được phép quy định trong hợp đồng giao kết với người tiêu dùng, hợp đồng mẫu, điều khoản giao dịch chung.
Bên cạnh đó, thanh tra cũng phát hiện hợp đồng IEC chưa đảm bảo theo mẫu số 01 hợp đồng mua bán nhà ở xã hội tại hợp đồng số CT1 0610/IEC.QN/HĐMBCH, ký kết ngày 7/1/2025.
Dự án Nhà ở xã hội thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (tên gọi thương mại là IEC Residences Quy Nhơn) có tổng số 1.498 căn hộ.
Tại thời điểm kiểm tra, Tòa CT1 có 267 trên 378 căn hộ (chiếm tỷ lệ 71%) đã ký hợp đồng mua bán. Trong đó, đã bàn giao 241 căn hộ cho chủ sở hữu và đang thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Các tòa CT2, CT3 và CT4 của dự án chưa triển khai xây dựng.
Hé mở về Cơ Điện IEC
Theo giới thiệu trên website, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Cơ Điện IEC được thành lập vào ngày 20/3/2015, địa chỉ trụ sở chính tại thôn Cổ Điển A, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
Ngành nghề kinh doanh của công ty gồm: kinh doanh bất động sản; xây dựng dân dụng, công nghiệp, cầu đường, công trình giao thông, hệ thống cơ điện công trình dân dụng và công nghiệp; tư vấn Giám sát thi công xây dựng công trình,…

Theo thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, thời điểm thành lập tháng 3/2015, người đại diện theo pháp luật của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Cơ Điện IEC là Nguyễn Trung Kiên, sinh năm 1978, chức vụ Chủ tịch HĐQT.
Tại ngày cấp đăng ký thay đổi 13/8/2020, công ty nâng vốn điều lệ từ 280 tỷ đồng lên 400 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn không được đề cập.
Tiếp đó, ngày 9/11/2023, Cơ Điện IEC tiếp tục nâng vốn điều lệ từ 400 tỷ lên 500 tỷ đồng. Cập nhật thay đổi đăng ký gần nhất ngày 20/3/2025, công ty đổi người đại diện theo pháp luật từ Nguyễn Trung Kiên sang Dương Thị Mai Hoa, chức vụ Tổng giám đốc.

Cũng theo tìm hiểu của VietnamFinance, Dương Thị Mai Hoa hiện cũng là người đại diện theo pháp luật tại Công ty cổ phần BĐS HD89 Group.
Tiền thân của doanh nghiệp này là Công ty cổ phần Đầu tư BĐS NACICO, địa chỉ tại Làng việt kiều châu Âu, KĐT Mỗ Lao, phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật của công ty là Lê Ngọc Thăng, chức vụ Chủ tịch HĐQT. Vốn điều lệ công ty 20 tỷ đồng.
Tại ngày cấp đăng ký thay đổi 17/5/2019, công ty đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư IDG Việt Nam. Người đại diện theo pháp luật của công ty lúc này là Trần Đình Quân, sinh năm 1985, chức vụ Chủ tịch HĐQT. Thời điểm này, công ty có vốn điều lệ 88 tỷ đồng; nguồn vốn tư nhân.
Tại ngày cấp đăng ký thay đổi 11/5/2021, người đại diện theo pháp luật của công ty được đổi sang Dương Thị Mai Hoa, chức vụ Chủ tịch HĐQT.

Tiếp đó, tại ngày cấp đăng ký thay đổi 20/5/2021, công ty đổi tên thành Công ty cổ phần BĐS HD68 Group. Địa chỉ công ty tại tầng 12 toà nhà Lucky, số 81 Trần Thái Tông, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. Tổng số lao động theo đăng ký thuế là 8 người.
Công ty nâng vốn điều lệ từ 88 tỷ lên 120 tỷ đồng vào tháng 1/2022. Vào ngày 14/9/2022, công ty lại đổi tên thành Công ty cổ phần BĐS HD89 Group.
Cập nhật thay đổi gần nhất ngày 15/5/2025, địa chỉ trụ sở công ty tại tầng 12, toà nhà Diamond Flower, 48 Lê Văn Lương, KĐT mới N1, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội. Tổng số lao động theo đăng ký thuế là 8 người.
Thanh Hoá: Đầu tư 1.551 tỷ đồng xây 2 toà nhà có 860 căn NƠXH
- UDIC: Công ty Xây dựng uy tín vi phạm thuế, chậm xây dựng NƠXH 03/04/2025 07:30
- Thủ tục mất 7 năm nhưng lợi nhuận chỉ 10%: DN nào muốn làm NƠXH? 02/04/2025 07:00
- Phát triển NƠXH: 'Vốn không phải là vấn đề mà là tư duy và cơ chế thực hiện' 01/04/2025 04:13
Liên danh Chương Dương đầu tư dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ ở Đà Nẵng
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3, thuộc khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ có tổng vốn đầu tư gần 1.016 tỷ đồng, do liên danh gồm 5 doanh nghiệp đứng đầu là Công ty CP Chương Dương triển khai.
The Matrix One Premium: Vị trí độc tôn định hình đẳng cấp
(VNF) - Trong mọi biến chuyển của thị trường, khi thị hiếu và xu hướng tiêu dùng không ngừng thay đổi, có một nguyên lý bất biến vẫn luôn giữ vững giá trị: vị trí là yếu tố then chốt, là "bộ định vị" giá trị vững bền của bất động sản nhà ở.
Đường lớn mở về biển Quất Lâm: Đất nền vào 'sóng', đầu cơ đẩy giá
(VNF) - Thị trấn Quất Lâm, một địa danh nổi tiếng với bãi biển thơ mộng và tiềm năng du lịch lớn của Nam Định, đang chứng kiến sự sôi động trên thị trường bất động sản. Các nhà đầu tư từ khắp nơi đang đổ về đây, tạo nên một "cơn sốt" mới mẻ cho vùng đất ven biển này.
Bình Định có thêm khu công nghiệp 900 tỷ đồng
(VNF) - Bình Định chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Bình Nghi quy mô hơn 207ha với tổng vốn hơn 900 tỷ đồng, dự kiến vận hành vào cuối năm 2028.
Bộ Xây dựng: 'Quỹ nhà ở quốc gia chỉ hỗ trợ phát triển nhà xã hội cho thuê'
(VNF) - Ngoài vốn ngân sách, quỹ nhà ở quốc gia sẽ huy động mọi nguồn lực xã hội để phát triển nhà ở xã hội cho thuê, không hỗ trợ xây nhà ở xã hội để bán.
Tập đoàn TH đề xuất đầu tư 5 dự án tại Bình Phước, có cả sân golf
(VNF) - Tập đoàn TH đã đề xuất 5 dự án công nghiệp, đô thị, sân golf và khu sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao dự kiến đầu tư tại tỉnh Bình Phước.
Tái khởi động 2 tòa tháp dự án Đà Nẵng Times Square
(VNF) - Hai tòa tháp CT1 và CT2 thuộc tổ hợp Đà Nẵng Times Square vừa chính thức tái khởi động sau thời gian tạm dừng, hứa hẹn bổ sung nguồn cung căn hộ cao cấp đáng kể cho thị trường.
Đông Tây Land kịp thời hoàn thiện các nghĩa vụ thuế
(VNF) - Thông tin cập nhật từ Công ty cổ phần Đông Tây Land cho biết, DN này đã kịp thời hoàn thiện các nghĩa vụ thuế theo quy định.
Phú Thọ: Hàng trăm lô đất lên 'sàn đấu’, khởi điểm 4,5 triệu đồng/m2
(VNF) - Trong tháng 6, tại các huyện Đoan Hùng, Lâm Thao, Hạ Hòa tỉnh Phú Thọ sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng hàng trăm lô đất, điểm từ 4,5 triệu đồng/m2.
Kiến nghị bỏ sổ hồng giấy, điều chỉnh cách tính tiền sử dụng đất
(VNF) - Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường kiến nghị cấp sổ hồng dưới dạng điện tử thay cho hình thức giấy, điều chỉnh cách tính tiền sử dụng đất cho hợp lý hơn.
Bất động sản Thái Nguyên tăng giá mạnh trước ngày sáp nhập với Bắc Kạn
(VNF) - Việc sáp nhập tỉnh Bắc Kạn vào Thái Nguyên đang tạo nên những đợt sóng lớn trên thị trường bất động sản (BĐS) Thái Nguyên thời gian gần đây.
Đà Nẵng đấu giá khu đất vàng liên quan Vũ ‘nhôm’, khởi điểm 173 triệu đồng/m2
(VNF) - Đà Nẵng công bố đấu giá khu đất vàng 16 Bạch Đằng từng liên quan Vũ “nhôm” với giá khởi điểm 173,2 triệu đồng/m2, cao gấp gần 3 lần so với mức trước đó.
Hải Dương: Tìm nhà đầu tư bỏ 11.000 tỷ làm khu đô thị và sân golf
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới và sân golf Liên Hồng, tại xã Liên Hồng có tổng diện tích sử dụng đất hơn 126ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 11.000 tỷ đồng.
CEO Eurowindow Holding báo cáo Thủ tướng 4 điểm nghẽn của thị trường BĐS
(VNF) - Ông Nguyễn Cảnh Hồng – Phó chủ tịch HĐQT kiêm CEO Eurowindow Holding, đã nêu 4 kiến nghị tại cuộc làm việc của Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản, do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì.
Giá chung cư siêu sang đã vượt sức tưởng tượng?
Tại Hà Nội, căn hộ chung cư có giá 200 triệu đồng/m2 không còn là hiện tượng lẻ tẻ mà đang dần định hình một mặt bằng giá mới. Trong khi đó, nguồn cung vẫn chưa có dấu hiệu bứt phá.
'Thu nhập trên dưới 10 triệu đồng/tháng vẫn khó mua NƠXH'
(VNF) - Theo đại biểu Nguyễn Hoàng Bảo Trân, với mức thu nhập chỉ trên dưới hơn 10 triệu đồng/tháng, người lao động phải lo toan đủ mọi khó khăn nên việc tiếp cận một căn nhà, trong đó có nhà ở xã hội là điều ngoài tầm với.
Kehin làm khu nhà ở xã hội rộng 7,9ha ở Vĩnh Phúc
(VNF) - UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa có quyết định giao đất (đợt 1) cho Công ty cổ phần Kehin để thực hiện dự án khu nhà ở xã hội tại thôn rừng Cuông, xã Thiện kế, huyện Bình Xuyên, với tổng diện tích hơn 79.055m2.
Bình Định: Chậm tiến độ, Công ty Hoài Hương nguy cơ bị thu hồi dự án
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại khu đất phường Bồng Sơn do Công ty TNHH Phát triển Hoài Hương thực hiện được xác định chậm tiến độ, không đảm bảo yêu cầu tiến độ đề ra.
SAIGONTEL đầu tư 1.200 tỷ làm 2 Cụm CN tại Thái Nguyên
(VNF) - Công ty cổ phần Công nghệ - viễn thông Sài Gòn sẽ đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng vào cả 2 cụm công nghiệp Tân Phú 1 và Tân Phú 2 tại thành phố Phổ Yên, Thái Nguyên.
VSIP Nghệ An đầu tư khu dân cư hơn 2.200 tỷ tại TP.Vinh
(VNF) - Dự án Khu dân cư VSIP Nghệ An dự kiến triển khai trên diện tích 31,79ha, gồm khu nhà ở liền kề với 949 căn, khu nhà biệt thự với 119 căn, khu nhà phố thương mại 188 căn sẽ bắt đầu triển khai xây dựng vào quý I/2026.
Kiến nghị chuyển công an điều tra sai phạm tại Khu đô thị Bình Mỹ
(VNF) - Thanh tra huyện Châu Phú, tỉnh An Giang kiến nghị chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan điều tra để làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự tại dự án Khu đô thị Bình Mỹ.
Nhà trọ, quán ăn, nhà trẻ phải mua bảo hiểm cháy nổ từ 1/7
(VNF) - Nhà trọ, quán ăn, nhà chung cư, nhà ở tập thể từ 5 tầng, nhà trẻ, mẫu giáo từ 50 trẻ, bệnh viện, phòng khám… phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc từ ngày 1/7.
Mua nhà thương mại xây trên đất tái định cư, hàng nghìn căn hộ không cấp sổ đỏ
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị TP.HCM cấp sổ hồng cho người dân đã mua nhà tại các dự án thương mại từng được quy hoạch phục vụ tái định cư nhưng sau đó không được thành phố mua lại.
Becamex – VSIP làm khu công nghiệp – đô thị 2000ha ở Khánh Hòa
(VNF) - Liên danh Becamex - VSIP đề xuất đầu tư Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ - Sinh thái quy mô 2.000ha tại Ninh Hòa.
Liên danh Chương Dương đầu tư dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ ở Đà Nẵng
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3, thuộc khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ có tổng vốn đầu tư gần 1.016 tỷ đồng, do liên danh gồm 5 doanh nghiệp đứng đầu là Công ty CP Chương Dương triển khai.
Thâm nhập chung cư xuống cấp nghiêm trọng, suốt 14 năm chờ được xây lại
(VNF) - Dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ 51 Huỳnh Thúc Kháng do CTCP Đầu tư và phát triển Bách Khoa đăng ký. Công trình mới tòa nhà có quy mô 13 tầng nổi, tum kỹ thuật và 5 tầng hầm.