Hưng Yên đang nổi lên là điểm nóng bất động sản khu vực ven Hà Nội khi giá đất nền tăng chóng mặt, hút mạnh dòng tiền của giới đầu tư. Một đơn vị nghiên cứu bất động sản cho biết, đất nền Hưng Yên liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, không chỉ ở những khu vực sầm uất như Văn Giang mà còn lan rộng đến TP. Hưng Yên và các huyện lân cận.
Tại huyện Văn Giang là nơi tập trung nhiều dự án quy mô lớn là nơi đất nền có mức giá đắt đỏ bậc nhất Hưng Yên, cao hơn cả giá đất khu vực thành phố.
Những lô đất thuộc tuyến đường lớn, vị trí "vàng" tại huyện Văn Giang (Hưng Yên), có lợi thế để kinh doanh nhà hàng, khách sạn, ngân hàng… mức giá đã tăng mạnh lên cao nhất là 150 triệu đồng/m2, trong khi mức giá rao bán cao nhất trong tháng 2/2025 là 126 triệu đồng/m2.
Cũng tại huyện này, những lô đất mặt tiền trên trục đường chính có thể kinh doanh khác đã tăng từ mức trung bình khoảng 42 triệu đồng/m2 (trong tháng 2/2025) lên 50 - 60 triệu đồng/m2.
Không chỉ Văn Giang, đất nền tại thành phố Hưng Yên đã thiết lập mặt bằng giá mới. Một số đất kinh doanh tại các tuyến đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng thuộc phường An Tảo cũng đã tăng giá rao bán cao hơn 5 - 10% so với tháng trước đó, ở mức 30 - 35 triệu đồng/m2.
Thị trường đất nền khu vực Vạn Tuế cũng không nằm ngoài cơn sốt. Giá từ 40-43 triệu đồng/m² giờ đây đã tăng lên 50-56 triệu đồng/m², còn những vị trí bên trong cũng không kém phần hấp dẫn, dao động từ 43-47 triệu đồng/m².
Không dừng lại ở giao dịch tự do, đấu giá đất tại Hưng Yên cũng đang diễn ra đầy kịch tính. Đầu tháng 3 vừa qua, hơn 400 lô đất tại các huyện Phù Cừ, Ân Thi, Tiên Lữ và Khoái Châu đã được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm chỉ từ 8 triệu đồng/m². Tuy nhiên, diễn biến bất ngờ xảy ra khi có những lô đất trúng giá cao kỷ lục lên đến 158 triệu đồng/m², ngang ngửa với giá đất tại một số quận, huyện của Hà Nội.
Cụ thể phiên đấu giá ngày 15/3 tại huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên với 2.000 hồ sơ đăng ký đấu giá và có 500 khách hàng tham gia. Kết thúc phiên, thửa trúng cao nhất được định giá 56,2 triệu đồng/m2. Các thửa có vị trí đẹp nằm xung quanh có giá trúng dao động 52 - 56 triệu đồng/m2.
Trước đó, ngày 5/3, UBND xã Dân Tiến (huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên) tổ chức phiên đấu giá với 1.200 hồ sơ tham gia và hàng trăm người tham gia đấu giá trực tiếp. Kết thúc phiên đấu giá, mức giá trúng cao nhất lên tới hơn 158 triệu đồng/m2 (mức giá còn cao hơn nhiều nơi ở Hà Nội), mức giá trung bình thấp nhất là 66 triệu đồng/m2. Cả hai mức trúng này đều bỏ xa giá khởi điểm.
Ngày 9/2, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt đã tổ chức bán đấu giá thành công quyền sử dụng 273 lô đất thuộc khu dân cư phía bắc thuộc Khu liên hợp thể thao, văn hóa và dân cư huyện trên địa bàn thị trấn Ân Thi, tỉnh Hưng Yên. Phiên đấu giá thu hút 2.000 người tham dự. 273 lô đất đấu giá có tổng diện tích 30.571,9 m2, tổng giá khởi điểm là 645,747 tỷ đồng.
Các lô đất có diện tích 90 - 295,2m2/thửa. Giá khởi điểm 19,2-31,2 triệu đồng/m2; tương đương mỗi lô có giá khởi điểm từ hơn 1,7 tỷ đến trên 7,8 tỷ đồng.
Kết quả đấu giá cho thấy, giá trúng đấu giá cao nhất là 120 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 36 triệu đồng/m2.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhấn mạnh rằng trong bối cảnh các cuộc đấu giá đất liên tục đạt mức giá cao, nhà đầu tư cần phải giữ vững sự tỉnh táo, không để bị cuốn theo những cơn sốt hay tâm lý đám đông. Việc duy trì sự điềm tĩnh sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn, lựa chọn những sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính và đảm bảo tính pháp lý rõ ràng.
Một số chuyên gia cũng lưu ý rằng trong thời kỳ tăng giá quá nhanh, có thể sẽ xuất hiện hiện tượng "bong bóng" Bất động sản, đặc biệt là khi các yếu tố cung cầu không được điều tiết hợp lý. Họ khuyến cáo nhà đầu tư cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng và có chiến lược đầu tư dài hạn thay vì tham gia vào các đợt đầu tư ngắn hạn.
Tags:
(VNF) - Dự án Khu dân cư mới này trước đó đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế thông báo danh mục dự án và kêu gọi đầu tư nhưng không chọn được nhà đầu tư thực hiện. Nay, dự án tiếp tục được TP.Huế mời gọi đầu tư.
(VNF) - Dự án cầu Tứ Liên có tổng mức đầu tư khoảng 19.830 tỷ đồng, có chiều khoảng 5,15km với điểm đầu kết nối với đường Nghi Tàm, điểm cuối kết nối với đường Trường Sa.
(VNF) - Giá nhà đất tại Ninh Bình đang có dấu hiệu tăng mạnh trong thời gian gần đây, sau khi có thông tin về việc sáp nhập các tỉnh Ninh Bình, Hà Nam và Nam Định.
(VNF) - Tỉnh Bình Dương chính thức khởi công 2 Khu công nghiệp Cây Trường (quy mô 700 ha) và Bàu Bàng mở rộng (giai đoạn 2 diện tích 380 ha) ngày 17/5.
(VNF) - DKRA Consulting vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản nhà ở tại Đà Nẵng và vùng phụ cận trong tháng 4/2025. Dữ liệu cho thấy các phân khúc tiếp tục xu hướng phân hóa, trong đó shophouse nghỉ dưỡng vẫn “ngủ đông”.
(VNF) - Cơ quan quản lý nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung quy định cho thuê lưu trú ngắn hạn trong chung cư. Các chuyên gia kiến nghị cần có phương pháp quản lý phù hợp.
(VNF) - Ngày 16/5, Sun Group tổ chức lễ khởi công dự án khu đô thị đường 3/2 tại phường 10 và phường 11, TP. Vũng Tàu có quy mô 96ha, tổng mức đầu tư gần 37.000 tỷ đồng.
(VNF) - Ngày 15/6 tới đây, UBND huyện Thường Tín, TP. Hà Nội sẽ tổ chức phiên đấu giá các lô đất thuộc hai dự án nhà liền kề tại xã Lê Lợi và Hà Hồi.
(VNF) - Dự kiến thời gian phá dỡ tòa nhà Trung tâm thương mại số 1-3-5 Đinh Tiên Hoàng (tòa nhà Hàm cá mập) trong tháng 5/2025 và kết thúc trong tháng 8/2025.
(VNF) - Quảng Ngãi chuẩn bị quy hoạch thêm hai khu công nghiệp quy mô lớn tại phía Nam và phía Đông Khu kinh tế Dung Quất với tổng diện tích khoảng 5.200ha.
(VNF) - Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ của đại gia Hồ Quang Chiến hiện là chủ đầu tư của nhiều dự án Cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Định.
(VNF) - Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu (Hưng Yên) có quy mô hơn 990ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD vừa được duyệt chủ trương đầu tư.
(VNF) - Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 1) có tổng mức đầu tư 41.270 tỷ đồng và sẽ được thực hiện trong vòng 7 năm.
(VNF) - Kể từ năm 2017, Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) chưa khi nào quay lại được cột mốc doanh thu nghìn tỷ. Tệ hơn, trong 10 năm qua, công ty chưa một lần hoàn thành được kế hoạch kinh doanh. Năm 2025, mọi việc có đổi khác?
(VNF) - Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ được chấp thuận đầu tư ba cụm công nghiệp tại Bình Định với tổng vốn hơn 630 tỷ đồng, quy mô hơn 120ha.
(VNF) - Từ ngày 1/1/2026, chi phí làm sổ đỏ dự kiến tăng mạnh do bảng giá đất cập nhật hàng năm. Làm sổ đỏ trước năm 2026 có thể tiết kiệm hàng trăm triệu đồng.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt danh mục các dự án thu hút đầu tư vốn ngoài ngân sách giai đoạn 2025 – 2030, trong đó có 8 sân golf lớn.
(VNF) - UBND tỉnh Bình Định vừa công bố danh mục các dự án mời gọi đầu tư trong năm 2025, trong đó đáng chú ý là dự mở rộng về phía Tây Khu du lịch Hải Giang Merry Land có tổng vốn đầu tư lên đến 10.000 tỷ đồng.
(VNF) - The Grand Hồ Tràm tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chính thức khởi công phân khu mới với diện tích 35ha, tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD.
(VNF) - Gamuda Land chi hơn 1.000 tỷ trúng dự án tại Hải Phòng, dự kiến khởi công vào đầu vào năm tài chính 2026.
(VNF) - Thị trường bất động sản (BĐS) tại TP.Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư trong năm 2025, đặc biệt là trước thông tin về việc sáp nhập ba tỉnh: Phú Thọ, Vĩnh Phúc và Hoà Bình.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hạ Long đang bước vào giai đoạn tích lũy kéo dài, với nguồn cung căn hộ cao tầng gần như chững lại. Tuy nhiên, những tín hiệu phục hồi đầu tiên đang dần xuất hiện – mở ra cơ hội chỉ dành cho những nhà đầu tư nhạy bén, biết nhìn xa và đón đầu đúng phân khúc.
(VNF) - Hà Nam đang chuyển mình mạnh mẽ về kinh tế - xã hội, vươn lên thành một trong những tâm điểm thu hút đầu tư sôi động nhất miền Bắc. Sự “thay da đổi thịt” mang đến diện mạo mới cho tỉnh, mở ra cơ hội kinh doanh tiềm năng tại những KĐT được đầu tư bài bản như Sun Urban City.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Holdings có trụ sở tại Hà Nội đã đề xuất đầu tư xây dựng 6.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 – 2030 thuộc dự án khu đô thị phường Hưng Dũng, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An.
(VNF) - Dự án Khu dân cư mới này trước đó đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế thông báo danh mục dự án và kêu gọi đầu tư nhưng không chọn được nhà đầu tư thực hiện. Nay, dự án tiếp tục được TP.Huế mời gọi đầu tư.
(VNF) - Các bãi biển nhân tạo tại Hạ Long đều đẹp không kém các bãi tắm tự nhiên với thảm cát trắng trải dài, sạch, đẹp, thu hút du khách cả 4 mùa quanh năm.
